中國工商注冊(cè)代理協(xié)會(huì)推薦創(chuàng)業(yè)者閱讀書籍:中國式團(tuán)隊(duì)(三十九)
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上例,是一個(gè)單純的例子,很多人看完就算了,筆者總結(jié)這個(gè)思路也花了幾個(gè)小時(shí)的時(shí)間。希望讀者能掌握,如果讀者還不能抽象下來,請(qǐng)?jiān)僦刈x本書的所有內(nèi)容,尤其是可以按照太極建模一章去進(jìn)行一些思維訓(xùn)練(因?yàn)?,接下來所談的陰陽觀變是非常靈活的,抽象能力顯得特別重要)?,F(xiàn)在我們談?wù)?,如何去設(shè)局。
我們?cè)僬勆钪械囊粋€(gè)例子,比如市區(qū)有個(gè)舊廠子倒閉了,土地對(duì)外拍賣,拍賣價(jià)1000萬,你自己沒錢,那么怎么搞到手呢?第一步,幾個(gè)人合伙簡單注冊(cè)一房地產(chǎn)公司,這個(gè)花費(fèi)是很少的。為了第二步的開始能名正言順。第二步,找到關(guān)鍵人物:該廠的廠長,說這地我買了,3個(gè)月內(nèi)先付400萬,一年后再付600萬,對(duì)方答應(yīng)是關(guān)鍵。所以簽合約,談?dòng)亚?,以讓?duì)方能信任你。
談好后你就可以拿這塊地去銀行抵押貸款1000萬。先給廠方400萬,注意了,這是關(guān)鍵了:剩余的600萬是一年后才付給廠方的!也就是你現(xiàn)在白白有了600萬! 接下來,拿100萬給設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙,拿200萬打通市里的各個(gè)環(huán)節(jié),剩余的300萬足以應(yīng)付消防、市政、勘探等權(quán)利部門以及做廣告宣傳了。